Wie wäre es mit der Jingrui Hongling Terrace? ——Umfassende Analyse beliebter Immobilien
In jüngster Zeit hat Jingrui Hongling Terrace als neu beliebte Immobilie umfangreiche Diskussionen ausgelöst. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine strukturierte Darstellung der tatsächlichen Projektsituation anhand der Dimensionen Standort, Ausstattung, Einheitentyp, Preis usw. zu bieten.
1. Standort und Transport
| Indikator | Einzelheiten |
|---|---|
| Verwaltungsbezirk | Abschnitt Zhuanqiao, Bezirk Minhang, Shanghai |
| Schienenverkehr | 1,2 Kilometer vom Bahnhof Zhuanqiao der Linie 5 entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) |
| Hauptstraße | 3 Kilometer von der Einfahrt des Shanghai-Jinjin Expressway und des S4 Shanghai-Jinjiang Expressway entfernt |
2. Grundlegende Projektinformationen
| Parameter | Daten |
|---|---|
| Entwickler | Jingrui Immobilien |
| Immobilientyp | Hochhaus + kleines Hochhaus |
| Grundflächenverhältnis | 2,0 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Lieferstandards | Feine Dekoration |
3. Haustypanalyse (Haupthaustyp)
| Haustyp | Baugebiet | Funktionen |
|---|---|---|
| Drei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer | 98-115㎡ | Von Nord nach Süd transparent, Doppelbalkon-Design |
| Vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer | 136-142㎡ | Hauptschlafzimmer-Suite, unabhängiger Hauswirtschaftsraum |
4. Preisvergleich mit Konkurrenzprodukten
| Projekt | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | verbreiten |
|---|---|---|
| Jingrui Hongling Terrasse | 68.000 | Maßstab |
| Die Vier-Jahreszeiten-Halbinsel Huafa | 72.000 | +5,9 % |
| Kreppmyrtengarten | 65.000 | -4,4 % |
5. Unterstützende Ressourcen
Bildung: Verfügbar im Umkreis von 2 Kilometern um die UmgebungFremdsprachen-Grundschule Tianyuan,Minhang-Mittelschuleund andere hochwertige Bildungsressourcen.
Handel: Das Projekt verfügt über eine eigene Geschäftsstraße von etwa 5.000 Quadratmetern, die 3 Kilometer entfernt ist.Longfor Shanghai Minhangtian Street.
Medizinisch:Das Minhang-Krankenhaus ist der Fudan-Universität angegliedert(Dritte Klasse A) ist 4 Kilometer vom Projekt entfernt.
6. Heiße Diskussionsthemen im Internet
1.Kontroverse um die Produktmacht: Einige Hauskäufer sind der Meinung, dass der Standard einer edlen Dekoration höher ist als bei Projekten in der gleichen Preisklasse, andere weisen jedoch darauf hin, dass die Bodenhöhe von nur 2,9 Metern etwas deprimierend ist.
2.Ruf des Entwicklers: Die Beschwerdequote der in den letzten Jahren gelieferten Projekte von Jingrui Real Estate liegt bei etwa 3,2 % und liegt damit unter dem Branchendurchschnitt.
3.Wertschätzungspotenzial: Professionelle Institutionen gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in den nächsten drei Jahren jährlich um etwa 5-8 % steigen werden.
7. Hauskaufberatung
Geeignet für die Zielgruppe: Bessergestellte Familien im Minhang-Bezirk und diejenigen, die einen Bahntransport benötigen.
Hinweis: Auf der Ostseite des Projekts ist ein kommunales Umspannwerk geplant. Es wird empfohlen, vor Ort eine Inspektion der Lärmauswirkungen durchzuführen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Jingrui Honglingtai darauf verlässtAusgewogenes PaketundAngemessene PreiseEs hat sich in letzter Zeit zu einem Hot Spot auf dem Markt entwickelt, aber die konkrete Wahl muss immer noch umfassend auf der Grundlage persönlicher Bedürfnisse beurteilt werden.
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