Wie hoch ist die monatliche Miete in Guangzhou?

Wie hoch ist die monatliche Miete in Guangzhou? Analyse der neuesten Mietmarktdaten im Jahr 2024

Als erstklassige Stadt hat der Mietmarkt von Guangzhou in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Ganz gleich, ob Sie frisch Ihren Abschluss machen, ein Wanderarbeiter sind oder Ihren Wohnort wechseln, der Mietpreis ist immer ein zentraler Gesichtspunkt. In diesem Artikel erhalten Sie eine detaillierte Analyse der Mietpreisentwicklung in verschiedenen Bezirken von Guangzhou, basierend auf aktuellen Themen und aktuellen Daten aus dem gesamten Internet in den letzten 10 Tagen.

1. Vergleich der durchschnittlichen Mietpreise in verschiedenen Bezirken in Guangzhou (Daten vom Mai 2024)

2. Schlüsselfaktoren, die die Miete in Guangzhou beeinflussen

1.geografische Lage: Die Mieten in Kerngeschäftsvierteln wie Tianhe und Yuexiu sind relativ hoch, während Randgebiete wie Huangpu und Baiyun relativ günstiger sind. Beispielsweise kann der Durchschnittspreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Zhujiang New Town mehr als 4.000 Yuan erreichen, während eine ähnliche Wohnung in der Huangpu Science City nur etwa 2.500 Yuan kostet.

2.Transportkomfort: Der Preisaufschlag für Wohnraum entlang der U-Bahn ist offensichtlich. Beispielsweise sind die Mieten in der Nähe der U-Bahn-Linien 3 und 5 im Allgemeinen 15–20 % höher als bei Wohnungen außerhalb der U-Bahn.

3.Immobilientyp: Ältere Gemeinden sind 20–30 % günstiger als Aufzugswohnungen, müssen aber möglicherweise höhere Nebenkosten tragen.

3. Aktuelle Hotspots auf dem Mietmarkt in Guangzhou

1.Die Mietsaison für Absolventen steht vor der Tür: Da im Juni die College-Abschlusssaison naht, ist die Nachfrage nach Mietobjekten in der Universitätsstadt Panyu, Tianhe Cencun und anderen Gegenden sprunghaft angestiegen, und einige Vermieter haben die Preise im Voraus um 5 bis 10 % erhöht.

2.Auswirkungen der städtischen Dorferneuerung: Die Weiterentwicklung von Renovierungsprojekten wie dem Dorf Dayuan im Bezirk Baiyun und dem Dorf Lujiang im Bezirk Haizhu hat dazu geführt, dass die umliegenden Mieten kurzfristig um 8 bis 12 % gestiegen sind.

3.Langzeitmietwohnungsförderung: Marken wie Ziroom und Boyu haben „Rabatte für die Abschlusssaison“ eingeführt. Wenn Sie einen Vertrag für ein Jahr abschließen, können Sie eine Monatsmiete gratis bekommen, müssen aber auf die versteckten Servicegebühren achten.

4. Tipps zum Geldsparen bei der Anmietung in Guangzhou

5. Fachkundige Beratung

1. PriorisierenIm Umkreis von 5 Kilometern um den ArbeitsplatzFür den Wohnungsbau ist es kostengünstiger, die Pendelzeit auf weniger als 30 Minuten zu begrenzen.

2. Stellen Sie sicher, dass Sie dies bestätigen, bevor Sie den Vertrag unterzeichnenStandards für Stromrechnungen, berechnen einige städtische Dörfer in Guangzhou immer noch nach kommerziellen Standards.

3. Transaktionen über formelle Plattformen abwickeln, um das Risiko einer Untervermietung durch „Zweitvermieter“ zu vermeiden. Sie können sich auf der offiziellen Website der Guangzhou Municipal Housing and Urban-Rural Development Commission anmelden, um die registrierten Wohnungen zu überprüfen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mietpreise in Guangzhou deutliche regionale Unterschiede aufweisen. Die Optionen reichen von einem Einzelzimmer in den Vororten für 1.000 Yuan pro Monat bis zu einem Luxushaus im zentralen Geschäftsviertel für 8.000 Yuan pro Monat. Es wird empfohlen, dass Mieter Faktoren wie Transport und unterstützende Einrichtungen auf der Grundlage ihres eigenen Budgets und ihres Arbeitsorts berücksichtigen, um den kostengünstigsten Wohnsitz zu finden.